Huiswaardemeter

Woningwaarde Aveling 87A

3193LE Hoogvliet Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.412
+2,9%
[ € 272.283 – € 346.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.031[ € 283.129 – € 312.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.228[ € 304.647 – € 336.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.412 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.75112 maanden +2,9%
€ -2.89712 mnd vs. NL -1,0%
Aveling 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.412 voor Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.228. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.412.

Verwachte verkoopprijs Aveling 87A
€ 321.228[ € 304.647 – € 336.716 ]
Verkoper houdt over€ 316.444−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.803+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Aveling 87A
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 298.031[ € 283.129 – € 312.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aveling 87A adviseren wij in een bod van € 321.228, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.031 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.412+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.228+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.289+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aveling 87A zal in bij een vraagprijs van € 298.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aveling 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.412
Verwachte verkoopprijs€ 321.228
Verwachte vraagprijs€ 298.031
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoesstraat 31, 3193SB Hoogvliet Rotterdam
Kalmoesstraat 31
1960 · 82 m²
€ 311.867
Straatbeeld van Oude Wal 39B, 3193EM Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 39B
1955 · 87 m²
€ 338.767
Straatbeeld van Wijnruitstraat 85, 3193GK Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 85
1964 · 74 m²
€ 297.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aveling 87A ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aveling 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam waard?
Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.412 (bandbreedte € 272.283 – € 346.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 298.031 (bandbreedte € 283.129 – € 312.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Aveling 87A adviseren wij een bod van € 321.228 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aveling 87A in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aveling 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Aveling 87A ligt rond € 309.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aveling 87A?
Huishoudens in de buurt van Aveling 87A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.