Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 43

3193LG Hoogvliet Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.662
+2,9%
[ € 285.703 – € 363.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.600[ € 296.970 – € 328.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.190[ € 319.837 – € 353.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.662 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,2%
+€ 9.18212 maanden +2,9%
€ -3.04012 mnd vs. NL -1,0%
Beemd 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.662 voor Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.190. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.662.

Verwachte verkoopprijs Beemd 43
€ 337.190[ € 319.837 – € 353.504 ]
Verkoper houdt over€ 332.231−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.084+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Beemd 43
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 312.600[ € 296.970 – € 328.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 43 adviseren wij in een bod van € 337.190, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.600 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.662+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.190+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.050+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 43 zal in bij een vraagprijs van € 312.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 43

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.662
Verwachte verkoopprijs€ 337.190
Verwachte vraagprijs€ 312.600
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Wal 39B, 3193EM Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 39B
1955 · 87 m²
€ 338.767
Straatbeeld van Kalmoesstraat 31, 3193SB Hoogvliet Rotterdam
Kalmoesstraat 31
1960 · 82 m²
€ 311.867
Straatbeeld van Karwijstraat 54, 3193TJ Hoogvliet Rotterdam
Karwijstraat 54
1964 · 92 m²
€ 469.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemd 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beemd 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.662 (bandbreedte € 285.703 – € 363.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 312.600 (bandbreedte € 296.970 – € 328.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Beemd 43 adviseren wij een bod van € 337.190 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 43 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 43 ligt rond € 324.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 43?
Huishoudens in de buurt van Beemd 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.