Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 52

3193LH Hoogvliet Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.713
+2,2%
[ € 283.107 – € 360.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.021[ € 294.520 – € 325.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.341[ € 316.609 – € 349.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.713 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds juli +0,2%
+€ 7.05112 maanden +2,2%
€ -4.06312 mnd vs. NL -1,3%
Beemd 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.713 voor Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.341. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.713.

Verwachte verkoopprijs Beemd 52
€ 333.341[ € 316.609 – € 349.936 ]
Verkoper houdt over€ 328.424−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.158+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.424

Wat is de vraagprijs?

Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 310.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Vraagprijs Beemd 52
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 310.021[ € 294.520 – € 325.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 418.844[ € 245.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 52 adviseren wij in een bod van € 333.341, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 310.021 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.713+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.341+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.008+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 52 zal in bij een vraagprijs van € 310.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 321.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 52

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.713
Verwachte verkoopprijs€ 333.341
Vraagprijs€ 310.021
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 296.367
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Straatbeeld van Nieuw Engeland 4, 3193LP Hoogvliet Rotterdam
Nieuw Engeland 4
1938 · 103 m²
€ 363.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemd 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemd 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.713 (bandbreedte € 283.107 – € 360.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam?
Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 310.021. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Beemd 52 adviseren wij een bod van € 333.341 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 52 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 52 ligt rond € 321.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 52?
Huishoudens in de buurt van Beemd 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.