Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaoplein 5

3193LK Hoogvliet Rotterdam

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.792
+2,9%
[ € 431.017 – € 548.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.063[ € 449.410 – € 496.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.112[ € 481.318 – € 531.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.792 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,2%
+€ 13.85212 maanden +2,9%
€ -4.58612 mnd vs. NL -1,0%
Curaçaoplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.792 voor Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.112. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.792.

Verwachte verkoopprijs Curaçaoplein 5
€ 507.112[ € 481.318 – € 531.983 ]
Verkoper houdt over€ 500.284−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.404+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaoplein 5
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 473.063[ € 449.410 – € 496.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaoplein 5 adviseren wij in een bod van € 507.112, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.063 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.792+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.112+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.468+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaoplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 473.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 489.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaoplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.792
Verwachte verkoopprijs€ 507.112
Verwachte vraagprijs€ 473.063
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 105 m²
€ 296.367
Straatbeeld van Oude Wal 39B, 3193EM Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 39B
1955 · 87 m²
€ 338.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaoplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.792 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Curaçaoplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.792 (bandbreedte € 431.017 – € 548.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 473.063 (bandbreedte € 449.410 – € 496.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Curaçaoplein 5 adviseren wij een bod van € 507.112 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaoplein 5 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaoplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaoplein 5 ligt rond € 489.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaoplein 5?
Huishoudens in de buurt van Curaçaoplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.