Huiswaardemeter

Woningwaarde Eldersveld 7

3193LV Hoogvliet Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.329
+2,9%
[ € 391.010 – € 497.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.428[ € 407.957 – € 450.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.747[ € 436.106 – € 482.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.329 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.56612 maanden +2,9%
€ -4.16112 mnd vs. NL -1,0%
Eldersveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.329 voor Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.747. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.329.

Verwachte verkoopprijs Eldersveld 7
€ 459.747[ € 436.106 – € 482.011 ]
Verkoper houdt over€ 453.440−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.092+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Eldersveld 7
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 429.428[ € 407.957 – € 450.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eldersveld 7 adviseren wij in een bod van € 459.747, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.428 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.329+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.747+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.734+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eldersveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eldersveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.329
Verwachte verkoopprijs€ 459.747
Verwachte vraagprijs€ 429.428
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Straatbeeld van Wilhelm Tellhof 44, 3194HP Hoogvliet Rotterdam
Wilhelm Tellhof 44
2025 · 114 m²
€ 572.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.329 ligt Eldersveld 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eldersveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.329 (bandbreedte € 391.010 – € 497.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 429.428 (bandbreedte € 407.957 – € 450.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Eldersveld 7 adviseren wij een bod van € 459.747 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eldersveld 7 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eldersveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Eldersveld 7 ligt rond € 444.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eldersveld 7?
Huishoudens in de buurt van Eldersveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.