Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Zuidzijdsedijk 151

3194ND Hoogvliet Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.981
+2,2%
[ € 385.423 – € 490.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.848[ € 401.706 – € 443.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.655[ € 430.629 – € 475.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.981 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds juli +0,2%
+€ 9.59912 maanden +2,2%
€ -5.53212 mnd vs. NL -1,3%
Zuidzijdsedijk 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.981 voor Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.655. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.981.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijdsedijk 151
€ 453.655[ € 430.629 – € 475.957 ]
Verkoper houdt over€ 447.415−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.878+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijdsedijk 151
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 422.848[ € 401.706 – € 443.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 413.185[ € 245.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijdsedijk 151 adviseren wij in een bod van € 453.655, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.848 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.981+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.655+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.338+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijdsedijk 151 zal in bij een vraagprijs van € 422.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijdsedijk 151

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.981
Verwachte verkoopprijs€ 453.655
Verwachte vraagprijs€ 422.848
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Platte Molendijk 67, 3194KE Hoogvliet Rotterdam
Platte Molendijk 67
1995 · 136 m²
€ 568.916
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 95 m²
€ 386.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.981 ligt Zuidzijdsedijk 151 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijdsedijk 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.981 (bandbreedte € 385.423 – € 490.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam is in augustus 2026 € 422.848 (bandbreedte € 401.706 – € 443.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Zuidzijdsedijk 151 adviseren wij een bod van € 453.655 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijdsedijk 151 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijdsedijk 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijdsedijk 151 ligt rond € 437.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijdsedijk 151?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijdsedijk 151 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.