Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Engelandpad 6

3193LW Hoogvliet Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.415
+2,9%
[ € 417.485 – € 531.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.854[ € 435.911 – € 481.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.504[ € 465.553 – € 514.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.415 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.41712 maanden +2,9%
€ -4.44312 mnd vs. NL -1,0%
Nieuw Engelandpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.415 voor Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.504. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.415.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Engelandpad 6
€ 490.504[ € 465.553 – € 514.559 ]
Verkoper houdt over€ 483.858−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.464+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Engelandpad 6
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 458.854[ € 435.911 – € 481.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Engelandpad 6 adviseren wij in een bod van € 490.504, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.854 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.415+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.504+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.029+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Engelandpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Engelandpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.415
Verwachte verkoopprijs€ 490.504
Verwachte vraagprijs€ 458.854
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Wilhelm Tellhof 44, 3194HP Hoogvliet Rotterdam
Wilhelm Tellhof 44
2025 · 114 m²
€ 572.350
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Engelandpad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.415 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Engelandpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.415 (bandbreedte € 417.485 – € 531.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 458.854 (bandbreedte € 435.911 – € 481.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Nieuw Engelandpad 6 adviseren wij een bod van € 490.504 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Engelandpad 6 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Engelandpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Engelandpad 6 ligt rond € 474.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Engelandpad 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Engelandpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.