Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Oostzijdsepad 12

3194TC Hoogvliet Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.729
+2,0%
[ € 383.442 – € 488.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.689[ € 399.655 – € 441.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.306[ € 428.430 – € 473.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.729 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds mei +0,2%
+€ 8.56912 maanden +2,0%
€ -9.54512 mnd vs. NL -2,2%
Oostzijdsepad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.729 voor Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.306. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.729.

Verwachte verkoopprijs Oostzijdsepad 12
€ 451.306[ € 428.430 – € 473.527 ]
Verkoper houdt over€ 445.092−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.482+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzijdsepad 12
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 420.689[ € 399.655 – € 441.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 402.300[ € 244.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzijdsepad 12 adviseren wij in een bod van € 451.306, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.689 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.729+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.306+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.871+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzijdsepad 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 435.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzijdsepad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.729
Verwachte verkoopprijs€ 451.306
Verwachte vraagprijs€ 420.689
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 436.783
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 325.295
Straatbeeld van Kamille 13, 3191RJ Hoogvliet Rotterdam
Kamille 13
1981 · 64 m²
€ 217.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.729 ligt Oostzijdsepad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzijdsepad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.729 (bandbreedte € 383.442 – € 488.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam is in juni 2026 € 420.689 (bandbreedte € 399.655 – € 441.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Oostzijdsepad 12 adviseren wij een bod van € 451.306 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzijdsepad 12 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzijdsepad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oostzijdsepad 12 ligt rond € 435.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzijdsepad 12?
Huishoudens in de buurt van Oostzijdsepad 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.