Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebakkersoord 12

3193LX Hoogvliet Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.496
+2,9%
[ € 421.956 – € 537.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.802[ € 440.612 – € 486.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.721[ € 470.574 – € 520.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.496 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.56112 maanden +2,9%
€ -4.49012 mnd vs. NL -1,0%
Langebakkersoord 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.496 voor Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.721. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.496.

Verwachte verkoopprijs Langebakkersoord 12
€ 495.721[ € 470.574 – € 520.107 ]
Verkoper houdt over€ 489.018−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.785+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Langebakkersoord 12
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 463.802[ € 440.612 – € 486.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebakkersoord 12 adviseren wij in een bod van € 495.721, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.802 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.496+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.721+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.507+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebakkersoord 12 zal in bij een vraagprijs van € 463.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 479.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebakkersoord 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.496
Verwachte verkoopprijs€ 495.721
Verwachte vraagprijs€ 463.802
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 555.704
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 47, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 47
2000 · 132 m²
€ 571.407
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langebakkersoord 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.496 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langebakkersoord 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.496 (bandbreedte € 421.956 – € 537.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 463.802 (bandbreedte € 440.612 – € 486.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Langebakkersoord 12 adviseren wij een bod van € 495.721 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebakkersoord 12 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebakkersoord 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Langebakkersoord 12 ligt rond € 479.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebakkersoord 12?
Huishoudens in de buurt van Langebakkersoord 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.