Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebakkersoord 32

3193LX Hoogvliet Rotterdam

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.359
+2,9%
[ € 478.156 – € 608.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.054[ € 498.801 – € 551.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.302[ € 533.717 – € 589.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.359 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.36712 maanden +2,9%
€ -5.08812 mnd vs. NL -1,0%
Langebakkersoord 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.359 voor Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.302. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.359.

Verwachte verkoopprijs Langebakkersoord 32
€ 562.302[ € 533.717 – € 589.898 ]
Verkoper houdt over€ 554.867−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.698+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Langebakkersoord 32
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 525.054[ € 498.801 – € 551.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebakkersoord 32 adviseren wij in een bod van € 562.302, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.054 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.359+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.302+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.417+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebakkersoord 32 zal in bij een vraagprijs van € 525.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 543.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebakkersoord 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.359
Verwachte verkoopprijs€ 562.302
Verwachte vraagprijs€ 525.054
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 555.704
Straatbeeld van Hoogvlietsekerksingel 334, 3194NE Hoogvliet Rotterdam
Hoogvlietsekerksingel 334
1996 · 137 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 47, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 47
2000 · 132 m²
€ 571.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langebakkersoord 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.359 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langebakkersoord 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.359 (bandbreedte € 478.156 – € 608.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 525.054 (bandbreedte € 498.801 – € 551.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Langebakkersoord 32 adviseren wij een bod van € 562.302 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebakkersoord 32 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebakkersoord 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Langebakkersoord 32 ligt rond € 543.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebakkersoord 32?
Huishoudens in de buurt van Langebakkersoord 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.