Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 46

3193NG Hoogvliet Rotterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.523
+2,0%
[ € 339.260 – € 431.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 371.468[ € 352.895 – € 390.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.637[ € 379.715 – € 419.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.523 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds mei +0,2%
+€ 7.58212 maanden +2,0%
€ -8.44512 mnd vs. NL -2,2%
Voorweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.523 voor Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.637. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.523.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 46
€ 399.637[ € 379.715 – € 419.684 ]
Verkoper houdt over€ 393.991−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.780+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.991

Wat is de vraagprijs?

Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 371.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Voorweg 46
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 371.468[ € 352.895 – € 390.041 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 408.773[ € 244.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 46 adviseren wij in een bod van € 399.637, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 371.468 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.523+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.637+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.619+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 371.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 385.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.523
Verwachte verkoopprijs€ 399.637
Vraagprijs€ 371.468
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 295.556
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 364.859
Straatbeeld van Tijmweg 36, 3193JL Hoogvliet Rotterdam
Tijmweg 36
1974 · 60 m²
€ 249.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.523 zit Voorweg 46 in het middensegment van Hoogvliet Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.523 (bandbreedte € 339.260 – € 431.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam?
Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 371.468. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Voorweg 46 adviseren wij een bod van € 399.637 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 46 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 46 ligt rond € 385.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 46?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.