Huiswaardemeter

Woningwaarde Foeliestraat 41

3193TE Hoogvliet Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.255
+2,9%
[ € 324.064 – € 412.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.731[ € 336.994 – € 372.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.295[ € 362.606 – € 400.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.255 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.41512 maanden +2,9%
€ -3.44812 mnd vs. NL -1,0%
Foeliestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.255 voor Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.295. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.255.

Verwachte verkoopprijs Foeliestraat 41
€ 382.295[ € 362.606 – € 400.776 ]
Verkoper houdt over€ 376.840−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.091+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Foeliestraat 41
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 354.731[ € 336.994 – € 372.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foeliestraat 41 adviseren wij in een bod van € 382.295, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.731 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.255+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.295+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.410+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foeliestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 354.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foeliestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.255
Verwachte verkoopprijs€ 382.295
Verwachte vraagprijs€ 354.731
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karwijstraat 54, 3193TJ Hoogvliet Rotterdam
Karwijstraat 54
1964 · 92 m²
€ 469.891
Straatbeeld van Kalmoesstraat 31, 3193SB Hoogvliet Rotterdam
Kalmoesstraat 31
1960 · 82 m²
€ 311.867
Straatbeeld van Oude Wal 39B, 3193EM Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 39B
1955 · 87 m²
€ 338.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.255 zit Foeliestraat 41 in het middensegment van Hoogvliet Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Foeliestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.255 (bandbreedte € 324.064 – € 412.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 354.731 (bandbreedte € 336.994 – € 372.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Foeliestraat 41 adviseren wij een bod van € 382.295 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foeliestraat 41 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foeliestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Foeliestraat 41 ligt rond € 368.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foeliestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Foeliestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.