Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelm Tellplaats 12

3194HT Hoogvliet Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.832
+2,9%
[ € 167.052 – € 212.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.318[ € 173.202 – € 191.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.655[ € 187.405 – € 207.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.832 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,2%
+€ 5.36912 maanden +2,9%
€ -1.77712 mnd vs. NL -1,0%
Wilhelm Tellplaats 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.832 voor Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.655. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.832.

Verwachte verkoopprijs Wilhelm Tellplaats 12
€ 197.655[ € 187.405 – € 207.132 ]
Verkoper houdt over€ 194.231−€ 3.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.758+€ 6.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelm Tellplaats 12
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 182.318[ € 173.202 – € 191.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelm Tellplaats 12 adviseren wij in een bod van € 197.655, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 182.318 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.832+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.655+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.538+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelm Tellplaats 12 zal in bij een vraagprijs van € 182.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 189.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelm Tellplaats 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.832
Verwachte verkoopprijs€ 197.655
Verwachte vraagprijs€ 182.318
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoesstraat 31, 3193SB Hoogvliet Rotterdam
Kalmoesstraat 31
1960 · 82 m²
€ 311.867
Straatbeeld van Wijnruitstraat 85, 3193GK Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 85
1964 · 74 m²
€ 297.677
Straatbeeld van Karwijstraat 54, 3193TJ Hoogvliet Rotterdam
Karwijstraat 54
1964 · 92 m²
€ 469.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.832 is Wilhelm Tellplaats 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelm Tellplaats 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.832 (bandbreedte € 167.052 – € 212.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 182.318 (bandbreedte € 173.202 – € 191.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Wilhelm Tellplaats 12 adviseren wij een bod van € 197.655 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelm Tellplaats 12 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelm Tellplaats 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelm Tellplaats 12 ligt rond € 189.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelm Tellplaats 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelm Tellplaats 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.