Huiswaardemeter

Woningwaarde Fauststraat 15

3194JC Hoogvliet Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.953
+2,9%
[ € 427.639 – € 544.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.679[ € 446.195 – € 493.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.791[ € 476.982 – € 527.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.953 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,2%
+€ 13.74412 maanden +2,9%
€ -4.55012 mnd vs. NL -1,0%
Fauststraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.953 voor Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.791. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.953.

Verwachte verkoopprijs Fauststraat 15
€ 502.791[ € 476.982 – € 527.191 ]
Verkoper houdt over€ 496.010−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.997+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Fauststraat 15
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 469.679[ € 446.195 – € 493.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fauststraat 15 adviseren wij in een bod van € 502.791, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.679 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.953+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.791+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.931+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fauststraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 469.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 485.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fauststraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.953
Verwachte verkoopprijs€ 502.791
Verwachte vraagprijs€ 469.679
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Straatbeeld van Wilhelm Tellhof 44, 3194HP Hoogvliet Rotterdam
Wilhelm Tellhof 44
2025 · 114 m²
€ 572.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fauststraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.953 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fauststraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.953 (bandbreedte € 427.639 – € 544.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 469.679 (bandbreedte € 446.195 – € 493.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Fauststraat 15 adviseren wij een bod van € 502.791 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fauststraat 15 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fauststraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Fauststraat 15 ligt rond € 485.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fauststraat 15?
Huishoudens in de buurt van Fauststraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.