Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelvissersstraat 11

3194JJ Hoogvliet Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.083
+2,9%
[ € 397.833 – € 506.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.101[ € 415.246 – € 458.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.578[ € 443.898 – € 490.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.083 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.78612 maanden +2,9%
€ -4.23312 mnd vs. NL -1,0%
Parelvissersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.083 voor Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.578. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.083.

Verwachte verkoopprijs Parelvissersstraat 11
€ 467.578[ € 443.898 – € 490.624 ]
Verkoper houdt over€ 461.185−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.080+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Parelvissersstraat 11
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 437.101[ € 415.246 – € 458.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelvissersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 467.578, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.101 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.083+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.578+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.957+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelvissersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 437.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelvissersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.083
Verwachte verkoopprijs€ 467.578
Verwachte vraagprijs€ 437.101
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelm Tellhof 44, 3194HP Hoogvliet Rotterdam
Wilhelm Tellhof 44
2025 · 114 m²
€ 572.350
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 555.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.083 ligt Parelvissersstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parelvissersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.083 (bandbreedte € 397.833 – € 506.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 437.101 (bandbreedte € 415.246 – € 458.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Parelvissersstraat 11 adviseren wij een bod van € 467.578 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelvissersstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelvissersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Parelvissersstraat 11 ligt rond € 452.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelvissersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Parelvissersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.