Huiswaardemeter

Woningwaarde Roméopad 10

3194JM Hoogvliet Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.786
+2,9%
[ € 398.452 – € 507.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.617[ € 415.736 – € 459.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.481[ € 444.422 – € 491.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.786 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,2%
+€ 12.80612 maanden +2,9%
€ -4.23912 mnd vs. NL -1,0%
Roméopad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.786 voor Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.481. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.786.

Verwachte verkoopprijs Roméopad 10
€ 468.481[ € 444.422 – € 491.203 ]
Verkoper houdt over€ 462.078−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.001+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Roméopad 10
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 437.617[ € 415.736 – € 459.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roméopad 10 adviseren wij in een bod van € 468.481, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.617 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.786+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.481+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.905+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roméopad 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 452.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roméopad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.786
Verwachte verkoopprijs€ 468.481
Verwachte vraagprijs€ 437.617
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelm Tellhof 44, 3194HP Hoogvliet Rotterdam
Wilhelm Tellhof 44
2025 · 114 m²
€ 572.350
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 555.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.786 ligt Roméopad 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roméopad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.786 (bandbreedte € 398.452 – € 507.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 437.617 (bandbreedte € 415.736 – € 459.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Roméopad 10 adviseren wij een bod van € 468.481 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roméopad 10 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roméopad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Roméopad 10 ligt rond € 452.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roméopad 10?
Huishoudens in de buurt van Roméopad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.