Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterlaan 21

1718AL Hoogwoud

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.487
+11,6%
[ € 362.989 – € 461.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.815[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterlaan 21 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.487 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,9%
+€ 42.98912 maanden +11,6%
+€ 28.67412 mnd vs. NL +7,8%
Beemsterlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.487 voor Beemsterlaan 21 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterlaan 21 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.815. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.487.

Verwachte verkoopprijs Beemsterlaan 21
€ 430.815[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 424.826−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.581+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterlaan 21 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterlaan 21
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterlaan 21 adviseren wij in een bod van € 430.815, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.487+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.815+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.356+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterlaan 21 in Hoogwoud bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 412.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.487
Verwachte verkoopprijs€ 430.815
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Van Catz en Stolp→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Van Catz en Stolp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (59%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Tussen Van Catz en Stolp

Tussen Van Catz en Stolp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.487 zit Beemsterlaan 21 in het middensegment van Tussen Van Catz en Stolp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemsterlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterlaan 21 in Hoogwoud.

Wat is Beemsterlaan 21 in Hoogwoud waard?
Beemsterlaan 21 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.487 (bandbreedte € 362.989 – € 461.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Van Catz en Stolp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterlaan 21 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Beemsterlaan 21 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterlaan 21 in Hoogwoud?
Voor Beemsterlaan 21 adviseren wij een bod van € 430.815 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterlaan 21 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterlaan 21 in Hoogwoud bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterlaan 21 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterlaan 21 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Van Catz en Stolp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterlaan 21 ligt rond € 412.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Beemsterlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).