Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Heymansstraat 31

1718AN Hoogwoud

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.235
+10,6%
[ € 361.887 – € 460.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.507[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.235 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds mei +0,9%
+€ 39.55812 maanden +10,6%
+€ 23.79712 mnd vs. NL +6,4%
Burgemeester Heymansstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.235 voor Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.507. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.235.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Heymansstraat 31
€ 429.507[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 423.532−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.247+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.532

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Vraagprijs Burgemeester Heymansstraat 31
Onder gem. in HoogwoudBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwoud
€ 592.540[ € 325.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Heymansstraat 31 adviseren wij in een bod van € 429.507, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.235+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.507+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.982+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Heymansstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 411.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Heymansstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.235
Verwachte verkoopprijs€ 429.507
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Van Catz en Stolp→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Van Catz en Stolp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (61%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Tussen Van Catz en Stolp

Tussen Van Catz en Stolp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 352.075
Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 344.388
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 370.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.235 zit Burgemeester Heymansstraat 31 in het middensegment van Tussen Van Catz en Stolp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Heymansstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud.

Wat is Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud waard?
Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.235 (bandbreedte € 361.887 – € 460.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Van Catz en Stolp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud?
Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud?
Voor Burgemeester Heymansstraat 31 adviseren wij een bod van € 429.507 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Heymansstraat 31 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Heymansstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Van Catz en Stolp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Heymansstraat 31 ligt rond € 411.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Heymansstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Heymansstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).