Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Heymansstraat 35

1718AN Hoogwoud

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.473
+11,6%
[ € 311.056 – € 395.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.642[ € 320.760 – € 354.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.046[ € 350.911 – € 387.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.473 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,9%
+€ 36.83812 maanden +11,6%
+€ 24.57112 mnd vs. NL +7,8%
Burgemeester Heymansstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.473 voor Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.046. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.473.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Heymansstraat 35
€ 370.046[ € 350.911 – € 387.849 ]
Verkoper houdt over€ 364.725−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.597+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Heymansstraat 35
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 337.642[ € 320.760 – € 354.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Heymansstraat 35 adviseren wij in een bod van € 370.046, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.642 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.473+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.046+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.548+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Heymansstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 337.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 353.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Heymansstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.473
Verwachte verkoopprijs€ 370.046
Verwachte vraagprijs€ 337.642
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Van Catz en Stolp→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Van Catz en Stolp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (59%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Tussen Van Catz en Stolp

Tussen Van Catz en Stolp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Heymansstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Van Catz en Stolp willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Heymansstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud.

Wat is Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud waard?
Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.473 (bandbreedte € 311.056 – € 395.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Van Catz en Stolp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 337.642 (bandbreedte € 320.760 – € 354.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud?
Voor Burgemeester Heymansstraat 35 adviseren wij een bod van € 370.046 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Heymansstraat 35 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 36.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Heymansstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Van Catz en Stolp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Heymansstraat 35 ligt rond € 353.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Heymansstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Heymansstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).