Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bossenstraat 1

1718AP Hoogwoud

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.685
+11,6%
[ € 361.403 – € 459.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.193[ € 373.533 – € 412.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.120[ € 406.777 – € 449.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.685 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,9%
+€ 42.80112 maanden +11,6%
+€ 28.54912 mnd vs. NL +7,8%
Pieter Bossenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.685 voor Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.120. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.685.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bossenstraat 1
€ 429.120[ € 406.777 – € 449.597 ]
Verkoper houdt over€ 423.150−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.852+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bossenstraat 1
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 393.193[ € 373.533 – € 412.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bossenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 429.120, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.193 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.685+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.120+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.576+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bossenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 393.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 410.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bossenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.685
Verwachte verkoopprijs€ 429.120
Verwachte vraagprijs€ 393.193
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Van Catz en Stolp→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Van Catz en Stolp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (59%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Tussen Van Catz en Stolp

Tussen Van Catz en Stolp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.685 zit Pieter Bossenstraat 1 in het middensegment van Tussen Van Catz en Stolp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Bossenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud.

Wat is Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud waard?
Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.685 (bandbreedte € 361.403 – € 459.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Van Catz en Stolp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 393.193 (bandbreedte € 373.533 – € 412.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud?
Voor Pieter Bossenstraat 1 adviseren wij een bod van € 429.120 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bossenstraat 1 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bossenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Van Catz en Stolp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bossenstraat 1 ligt rond € 410.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bossenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bossenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).