Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stolp 4

1718AW Hoogwoud

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.294
+11,6%
[ € 294.179 – € 374.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.364[ € 303.396 – € 335.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.922[ € 331.915 – € 366.853 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stolp 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.294 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,9%
+€ 34.83912 maanden +11,6%
+€ 23.23812 mnd vs. NL +7,8%
De Stolp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.294 voor De Stolp 4 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stolp 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.922. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.294.

Verwachte verkoopprijs De Stolp 4
€ 349.922[ € 331.915 – € 366.853 ]
Verkoper houdt over€ 344.823−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.070+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stolp 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs De Stolp 4
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 319.364[ € 303.396 – € 335.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stolp 4 adviseren wij in een bod van € 349.922, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.364 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.294+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.922+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.418+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stolp 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stolp 4 in Hoogwoud bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 334.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stolp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.294
Verwachte verkoopprijs€ 349.922
Verwachte vraagprijs€ 319.364
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Van Catz en Stolp→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Van Catz en Stolp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (59%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Tussen Van Catz en Stolp

Tussen Van Catz en Stolp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.294 is De Stolp 4 een van de meer betaalbare woningen in Tussen Van Catz en Stolp. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Stolp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stolp 4 in Hoogwoud.

Wat is De Stolp 4 in Hoogwoud waard?
De Stolp 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.294 (bandbreedte € 294.179 – € 374.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Van Catz en Stolp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stolp 4 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van De Stolp 4 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 319.364 (bandbreedte € 303.396 – € 335.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stolp 4 in Hoogwoud?
Voor De Stolp 4 adviseren wij een bod van € 349.922 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stolp 4 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van De Stolp 4 in Hoogwoud bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stolp 4 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stolp 4 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 34.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stolp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Van Catz en Stolp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Stolp 4 ligt rond € 334.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stolp 4?
Huishoudens in de buurt van De Stolp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).