Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuik 9

1718CG Hoogwoud

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.698
+11,6%
[ € 363.174 – € 462.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.324[ € 375.558 – € 415.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.836[ € 408.607 – € 451.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuik 9 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.698 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,9%
+€ 43.01112 maanden +11,6%
+€ 28.68912 mnd vs. NL +7,8%
Fuik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.698 voor Fuik 9 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuik 9 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.836. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.698.

Verwachte verkoopprijs Fuik 9
€ 430.836[ € 408.607 – € 451.618 ]
Verkoper houdt over€ 424.847−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.603+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuik 9 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Fuik 9
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 395.324[ € 375.558 – € 415.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuik 9 adviseren wij in een bod van € 430.836, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.324 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.698+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.836+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.378+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuik 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuik 9 in Hoogwoud bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 412.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuik 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.698
Verwachte verkoopprijs€ 430.836
Verwachte vraagprijs€ 395.324
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.698 zit Fuik 9 in het middensegment van Tussen Fuik en Hanebalk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuik 9 in Hoogwoud.

Wat is Fuik 9 in Hoogwoud waard?
Fuik 9 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.698 (bandbreedte € 363.174 – € 462.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuik 9 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Fuik 9 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 395.324 (bandbreedte € 375.558 – € 415.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuik 9 in Hoogwoud?
Voor Fuik 9 adviseren wij een bod van € 430.836 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuik 9 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Fuik 9 in Hoogwoud bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuik 9 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuik 9 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Fuik 9 ligt rond € 412.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuik 9?
Huishoudens in de buurt van Fuik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).