Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud

Woningwaarde Hanebalk 5

1718EH Hoogwoud

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.391
+10,9%
[ € 372.584 – € 474.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.479[ € 385.205 – € 425.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.094[ € 419.103 – € 463.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebalk 5 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.391 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds juli +0,9%
+€ 41.62712 maanden +10,9%
+€ 28.14312 mnd vs. NL +7,4%
Hanebalk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.391 voor Hanebalk 5 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebalk 5 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.094. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.391.

Verwachte verkoopprijs Hanebalk 5
€ 442.094[ € 419.103 – € 463.219 ]
Verkoper houdt over€ 435.981−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.086+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanebalk 5 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Hanebalk 5
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 405.479[ € 385.205 – € 425.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 663.205[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebalk 5 adviseren wij in een bod van € 442.094, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.479 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.391+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.094+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.199+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebalk 5 zal in bij een vraagprijs van € 405.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebalk 5 in Hoogwoud bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 423.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebalk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.391
Verwachte verkoopprijs€ 442.094
Verwachte vraagprijs€ 405.479
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud
Dokter Poolstraat 5
1995 · 192 m²
€ 604.929
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.391 zit Hanebalk 5 in het middensegment van Tussen Fuik en Hanebalk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanebalk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebalk 5 in Hoogwoud.

Wat is Hanebalk 5 in Hoogwoud waard?
Hanebalk 5 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.391 (bandbreedte € 372.584 – € 474.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanebalk 5 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Hanebalk 5 in Hoogwoud is in augustus 2026 € 405.479 (bandbreedte € 385.205 – € 425.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebalk 5 in Hoogwoud?
Voor Hanebalk 5 adviseren wij een bod van € 442.094 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebalk 5 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebalk 5 in Hoogwoud bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebalk 5 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebalk 5 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 41.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebalk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hanebalk 5 ligt rond € 423.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebalk 5?
Huishoudens in de buurt van Hanebalk 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).