Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud

Woningwaarde Dokter Poolstraat 5

1718PA Hoogwoud

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.929
+10,9%
[ € 532.338 – € 677.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.697[ € 552.612 – € 610.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.088[ € 596.821 – € 659.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.929 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.523Sinds juli +0,9%
+€ 59.47612 maanden +10,9%
+€ 40.21012 mnd vs. NL +7,4%
Dokter Poolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.929 voor Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.088. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.929.

Verwachte verkoopprijs Dokter Poolstraat 5
€ 629.088[ € 596.821 – € 659.645 ]
Verkoper houdt over€ 620.918−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.820+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Poolstraat 5
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 581.697[ € 552.612 – € 610.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 663.205[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Poolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 629.088, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.697 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.929+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.088+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.542+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Poolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 581.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 604.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Poolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.929
Verwachte verkoopprijs€ 629.088
Verwachte vraagprijs€ 581.697
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtDokter Pool→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokter Pool besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (7%)

Wonen in Dokter Pool

Dokter Pool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.929 ligt Dokter Poolstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokter Pool. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Poolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud.

Wat is Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud waard?
Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.929 (bandbreedte € 532.338 – € 677.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokter Pool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud is in augustus 2026 € 581.697 (bandbreedte € 552.612 – € 610.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud?
Voor Dokter Poolstraat 5 adviseren wij een bod van € 629.088 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 59.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Poolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokter Pool is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Poolstraat 5 ligt rond € 604.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Poolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dokter Poolstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).