Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud

Woningwaarde Dokter Poolstraat 5

1718PA Hoogwoud

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.299
+10,6%
[ € 528.263 – € 672.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.245[ € 548.383 – € 606.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.273[ € 592.254 – € 654.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.299 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.480Sinds mei +0,9%
+€ 57.74412 maanden +10,6%
+€ 34.73612 mnd vs. NL +6,4%
Dokter Poolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.299 voor Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.273. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.299.

Verwachte verkoopprijs Dokter Poolstraat 5
€ 624.273[ € 592.254 – € 654.596 ]
Verkoper houdt over€ 616.156−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.908+€ 14.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Poolstraat 5
Onder gem. in HoogwoudBoven gem.
€ 577.245[ € 548.383 – € 606.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwoud
€ 625.463[ € 325.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Poolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 624.273, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.245 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.299+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.273+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.487+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Poolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 577.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 600.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Poolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.299
Verwachte verkoopprijs€ 624.273
Verwachte vraagprijs€ 577.245
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtDokter Pool→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokter Pool besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Dokter Pool

Dokter Pool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 420.151
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 352.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.299 ligt Dokter Poolstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokter Pool. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Poolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud.

Wat is Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud waard?
Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.299 (bandbreedte € 528.263 – € 672.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokter Pool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud is in juni 2026 € 577.245 (bandbreedte € 548.383 – € 606.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud?
Voor Dokter Poolstraat 5 adviseren wij een bod van € 624.273 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Poolstraat 5 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Poolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokter Pool is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Poolstraat 5 ligt rond € 600.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Poolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dokter Poolstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).