Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverwal 109

1718DB Hoogwoud

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.153
+10,6%
[ € 297.575 – € 378.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.179[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwal 109 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.153 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds mei +0,9%
+€ 32.52812 maanden +10,6%
+€ 19.56812 mnd vs. NL +6,4%
Oeverwal 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.153 voor Oeverwal 109 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwal 109 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.179. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.153.

Verwachte verkoopprijs Oeverwal 109
€ 353.179[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 348.044−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.393+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.044

Wat is de vraagprijs?

Oeverwal 109 in Hoogwoud staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Oeverwal 109
Onder gem. in HoogwoudBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwoud
€ 592.540[ € 325.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwal 109 adviseren wij in een bod van € 353.179, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.153+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.179+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.838+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwal 109 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwal 109 in Hoogwoud bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 338.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwal 109

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.153
Verwachte verkoopprijs€ 353.179
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Oost→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Hoogwoud Oost

Hoogwoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverwal 129, 1718DB Hoogwoud
Oeverwal 129
2010 · 82 m²
€ 427.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.153 is Oeverwal 109 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwoud Oost. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverwal 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwal 109 in Hoogwoud.

Wat is Oeverwal 109 in Hoogwoud waard?
Oeverwal 109 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.153 (bandbreedte € 297.575 – € 378.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Oost.
Wat is de vraagprijs van Oeverwal 109 in Hoogwoud?
Oeverwal 109 in Hoogwoud staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwal 109 in Hoogwoud?
Voor Oeverwal 109 adviseren wij een bod van € 353.179 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwal 109 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwal 109 in Hoogwoud bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwal 109 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwal 109 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwal 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwal 109 ligt rond € 338.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwal 109?
Huishoudens in de buurt van Oeverwal 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).