Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vierkant 13

1718EA Hoogwoud

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.573
+11,6%
[ € 189.704 – € 241.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.538[ € 195.261 – € 215.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.098[ € 214.397 – € 236.965 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vierkant 13 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.573 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,9%
+€ 22.46712 maanden +11,6%
+€ 14.98612 mnd vs. NL +7,8%
't Vierkant 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.573 voor 't Vierkant 13 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vierkant 13 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.098. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.573.

Verwachte verkoopprijs 't Vierkant 13
€ 226.098[ € 214.397 – € 236.965 ]
Verkoper houdt over€ 222.361−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.770+€ 6.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vierkant 13 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vierkant 13
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 205.538[ € 195.261 – € 215.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vierkant 13 adviseren wij in een bod van € 226.098, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.538 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.573+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.098+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.403+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vierkant 13 zal in bij een vraagprijs van € 205.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vierkant 13 in Hoogwoud bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 215.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vierkant 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.573
Verwachte verkoopprijs€ 226.098
Verwachte vraagprijs€ 205.538
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuik 27, 1718CG Hoogwoud
Fuik 27
1982 · 56 m²
€ 176.801
Straatbeeld van Beukenlaan 13, 1718XR Hoogwoud
Beukenlaan 13
1976 · 52 m²
€ 196.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.573 is 't Vierkant 13 een van de meer betaalbare woningen in Tussen Fuik en Hanebalk. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Vierkant 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vierkant 13 in Hoogwoud.

Wat is 't Vierkant 13 in Hoogwoud waard?
't Vierkant 13 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.573 (bandbreedte € 189.704 – € 241.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vierkant 13 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van 't Vierkant 13 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 205.538 (bandbreedte € 195.261 – € 215.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vierkant 13 in Hoogwoud?
Voor 't Vierkant 13 adviseren wij een bod van € 226.098 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vierkant 13 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vierkant 13 in Hoogwoud bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vierkant 13 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vierkant 13 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 22.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vierkant 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van 't Vierkant 13 ligt rond € 215.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vierkant 13?
Huishoudens in de buurt van 't Vierkant 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).