Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwe 8

1718LJ Hoogwoud

301 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.932Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.681
+11,6%
[ € 511.879 – € 651.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.006[ € 529.156 – € 584.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.449[ € 576.251 – € 636.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwe 8 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.681 (€ 1.932 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.311Sinds september +0,9%
+€ 60.62212 maanden +11,6%
+€ 40.43612 mnd vs. NL +7,8%
Gouwe 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.681 voor Gouwe 8 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwe 8 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.449. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.681.

Verwachte verkoopprijs Gouwe 8
€ 607.449[ € 576.251 – € 636.908 ]
Verkoper houdt over€ 599.517−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.748+€ 14.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwe 8 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwe 8
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 557.006[ € 529.156 – € 584.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwe 8 adviseren wij in een bod van € 607.449, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.006 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.681+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.449+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.821+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwe 8 zal in bij een vraagprijs van € 557.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwe 8 in Hoogwoud bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 581.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwe 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte1.305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.681
Verwachte verkoopprijs€ 607.449
Verwachte vraagprijs€ 557.006
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtGouwe→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouwe besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (7%)
D (24%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Gouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gouwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 53, 1718AC Hoogwoud
Herenweg 53
1910 · 226 m²
€ 451.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwe 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gouwe willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gouwe 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwe 8 in Hoogwoud.

Wat is Gouwe 8 in Hoogwoud waard?
Gouwe 8 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.681 (bandbreedte € 511.879 – € 651.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwe 8 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Gouwe 8 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 557.006 (bandbreedte € 529.156 – € 584.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwe 8 in Hoogwoud?
Voor Gouwe 8 adviseren wij een bod van € 607.449 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwe 8 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwe 8 in Hoogwoud bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwe 8 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwe 8 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 60.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwe 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouwe is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Gouwe 8 ligt rond € 581.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwe 8?
Huishoudens in de buurt van Gouwe 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).