Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouwe 30, 1718LK Hoogwoud

Woningwaarde Gouwe 30

1718LK Hoogwoud

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.511
+10,6%
[ € 565.410 – € 719.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.327[ € 587.411 – € 649.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.641[ € 633.229 – € 699.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwe 30 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.511 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds mei +0,9%
+€ 61.80512 maanden +10,6%
+€ 37.17912 mnd vs. NL +6,4%
Gouwe 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.511 voor Gouwe 30 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwe 30 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.641. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.511.

Verwachte verkoopprijs Gouwe 30
€ 667.641[ € 633.229 – € 699.884 ]
Verkoper houdt over€ 659.047−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.144+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwe 30 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwe 30
Onder gem. in HoogwoudBoven gem.
€ 618.327[ € 587.411 – € 649.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwoud
€ 625.463[ € 325.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwe 30 adviseren wij in een bod van € 667.641, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.327 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.511+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.641+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.023+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwe 30 zal in bij een vraagprijs van € 618.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwe 30 in Hoogwoud bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 642.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwe 30

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.511
Verwachte verkoopprijs€ 667.641
Verwachte vraagprijs€ 618.327
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtGouwe→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouwe besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (4%)
D (25%)
E (7%)
F (18%)
G (7%)

Wonen in Gouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gouwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 92, 1718AH Hoogwoud
Herenweg 92
1850 · 141 m²
€ 610.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.511 zit Gouwe 30 in het middensegment van Gouwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gouwe 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwe 30 in Hoogwoud.

Wat is Gouwe 30 in Hoogwoud waard?
Gouwe 30 in Hoogwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.511 (bandbreedte € 565.410 – € 719.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwe 30 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Gouwe 30 in Hoogwoud is in juni 2026 € 618.327 (bandbreedte € 587.411 – € 649.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwe 30 in Hoogwoud?
Voor Gouwe 30 adviseren wij een bod van € 667.641 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwe 30 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwe 30 in Hoogwoud bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwe 30 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwe 30 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwe 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouwe is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Gouwe 30 ligt rond € 642.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwe 30?
Huishoudens in de buurt van Gouwe 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).