Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Boekelweg 10

1718LN Hoogwoud

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.391
+11,6%
[ € 351.464 – € 447.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.403[ € 362.333 – € 400.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.227[ € 396.392 – € 438.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.391 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,9%
+€ 41.62412 maanden +11,6%
+€ 27.76412 mnd vs. NL +7,8%
Ooster Boekelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.391 voor Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.227. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.391.

Verwachte verkoopprijs Ooster Boekelweg 10
€ 418.227[ € 396.392 – € 438.117 ]
Verkoper houdt over€ 412.377−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.742+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Boekelweg 10
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 381.403[ € 362.333 – € 400.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Boekelweg 10 adviseren wij in een bod van € 418.227, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.403 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.391+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.227+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.138+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Boekelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 381.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 399.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Boekelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.391
Verwachte verkoopprijs€ 418.227
Verwachte vraagprijs€ 381.403
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtGouwe→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouwe besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (7%)
D (24%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Gouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gouwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwe 30, 1718LK Hoogwoud
Gouwe 30
1850 · 158 m²
€ 647.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.391 is Ooster Boekelweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Gouwe. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ooster Boekelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud.

Wat is Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud waard?
Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.391 (bandbreedte € 351.464 – € 447.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 381.403 (bandbreedte € 362.333 – € 400.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud?
Voor Ooster Boekelweg 10 adviseren wij een bod van € 418.227 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Boekelweg 10 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Boekelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouwe is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Boekelweg 10 ligt rond € 399.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Boekelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Ooster Boekelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).