Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Boekelweg 4

1718LN Hoogwoud

234 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1880Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.120
+11,6%
[ € 1.042.906 – € 1.327.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.143.042[ € 1.085.890 – € 1.200.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.228.747[ € 1.166.246 – € 1.289.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.120 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.820Sinds september +0,9%
+€ 123.51112 maanden +11,6%
+€ 82.38312 mnd vs. NL +7,8%
Ooster Boekelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.120 voor Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.228.747. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.120.

Verwachte verkoopprijs Ooster Boekelweg 4
€ 1.228.747[ € 1.166.246 – € 1.289.008 ]
Verkoper houdt over€ 1.213.981−€ 14.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.255.472+€ 26.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.228.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.213.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.143.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Boekelweg 4
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 1.143.042[ € 1.085.890 – € 1.200.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Boekelweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.228.747, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.042 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.120+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.228.747+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.184+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Boekelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.143.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud bedragen € 6.039 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.795
OZB€ 125
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.086.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Boekelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.228.747
Verwachte vraagprijs€ 1.143.042
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtGouwe→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouwe besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (7%)
D (24%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Gouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gouwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwe 30, 1718LK Hoogwoud
Gouwe 30
1850 · 158 m²
€ 647.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooster Boekelweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.120 duidelijk in het hogere segment van Gouwe. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooster Boekelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud.

Wat is Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud waard?
Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.120 (bandbreedte € 1.042.906 – € 1.327.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 1.143.042 (bandbreedte € 1.085.890 – € 1.200.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud?
Voor Ooster Boekelweg 4 adviseren wij een bod van € 1.228.747 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud bedragen € 6.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.795 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Boekelweg 4 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 123.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Boekelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouwe is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Boekelweg 4 ligt rond € 1.185.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Boekelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Ooster Boekelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).