Huiswaardemeter

Woningwaarde Langereis 11

1718MB Hoogwoud

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.791
+11,6%
[ € 402.856 – € 512.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.403[ € 416.483 – € 460.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.037[ € 453.134 – € 500.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Langereis 11 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.791 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,9%
+€ 47.71012 maanden +11,6%
+€ 31.82312 mnd vs. NL +7,8%
Langereis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.791 voor Langereis 11 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langereis 11 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.037. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.791.

Verwachte verkoopprijs Langereis 11
€ 478.037[ € 453.134 – € 500.831 ]
Verkoper houdt over€ 471.529−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.748+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langereis 11 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Langereis 11
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 438.403[ € 416.483 – € 460.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langereis 11 adviseren wij in een bod van € 478.037, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.403 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.791+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.037+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.939+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langereis 11 zal in bij een vraagprijs van € 438.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langereis 11 in Hoogwoud bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 457.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langereis 11

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.791
Verwachte verkoopprijs€ 478.037
Verwachte vraagprijs€ 438.403
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtLangereis→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langereis besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (10%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Langereis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langereis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 53, 1718AC Hoogwoud
Herenweg 53
1910 · 226 m²
€ 451.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.791 is Langereis 11 een van de meer betaalbare woningen in Langereis. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langereis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langereis 11 in Hoogwoud.

Wat is Langereis 11 in Hoogwoud waard?
Langereis 11 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.791 (bandbreedte € 402.856 – € 512.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langereis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langereis 11 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Langereis 11 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 438.403 (bandbreedte € 416.483 – € 460.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Langereis 11 in Hoogwoud?
Voor Langereis 11 adviseren wij een bod van € 478.037 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langereis 11 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Langereis 11 in Hoogwoud bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langereis 11 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langereis 11 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langereis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langereis is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Langereis 11 ligt rond € 457.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langereis 11?
Huishoudens in de buurt van Langereis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).