Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 12

1718XA Hoogwoud

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.097
+11,6%
[ € 364.405 – € 463.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.578[ € 376.749 – € 416.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.390[ € 409.903 – € 453.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.097 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,9%
+€ 43.15612 maanden +11,6%
+€ 28.78512 mnd vs. NL +7,8%
Leeghwaterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.097 voor Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.390. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.097.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 12
€ 432.390[ € 409.903 – € 453.051 ]
Verkoper houdt over€ 426.384−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.188+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterlaan 12
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 396.578[ € 376.749 – € 416.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 432.390, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.578 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.097+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.390+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.010+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 414.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.097
Verwachte verkoopprijs€ 432.390
Verwachte vraagprijs€ 396.578
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Van Catz en Stolp→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Van Catz en Stolp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (59%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Tussen Van Catz en Stolp

Tussen Van Catz en Stolp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.097 zit Leeghwaterlaan 12 in het middensegment van Tussen Van Catz en Stolp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud.

Wat is Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud waard?
Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.097 (bandbreedte € 364.405 – € 463.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Van Catz en Stolp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 396.578 (bandbreedte € 376.749 – € 416.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud?
Voor Leeghwaterlaan 12 adviseren wij een bod van € 432.390 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 12 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Van Catz en Stolp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 12 ligt rond € 414.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).