Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 18

1718XA Hoogwoud

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.377
+11,6%
[ € 332.092 – € 422.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.445[ € 342.423 – € 378.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.104[ € 374.611 – € 414.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.377 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,9%
+€ 39.32912 maanden +11,6%
+€ 26.23312 mnd vs. NL +7,8%
Leeghwaterlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.377 voor Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.104. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.377.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 18
€ 395.104[ € 374.611 – € 414.043 ]
Verkoper houdt over€ 389.508−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.156+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterlaan 18
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 360.445[ € 342.423 – € 378.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 18 adviseren wij in een bod van € 395.104, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.445 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.377+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.104+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.859+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 377.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.377
Verwachte verkoopprijs€ 395.104
Verwachte vraagprijs€ 360.445
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Van Catz en Stolp→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Van Catz en Stolp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (59%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Tussen Van Catz en Stolp

Tussen Van Catz en Stolp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Van Catz en Stolp willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud.

Wat is Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud waard?
Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.377 (bandbreedte € 332.092 – € 422.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Van Catz en Stolp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 360.445 (bandbreedte € 342.423 – € 378.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud?
Voor Leeghwaterlaan 18 adviseren wij een bod van € 395.104 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 18 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Van Catz en Stolp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 18 ligt rond € 377.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).