Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 4

1718XN Hoogwoud

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.579
+11,6%
[ € 358.670 – € 456.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.168[ € 370.660 – € 409.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.767[ € 403.649 – € 446.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.579 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,9%
+€ 42.47712 maanden +11,6%
+€ 28.33312 mnd vs. NL +7,8%
Essenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.579 voor Essenlaan 4 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.767. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.579.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 4
€ 425.767[ € 403.649 – € 446.137 ]
Verkoper houdt over€ 419.834−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.432+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 4
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 390.168[ € 370.660 – € 409.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 425.767, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.168 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.579+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.767+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.055+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 390.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 4 in Hoogwoud bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 407.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.579
Verwachte verkoopprijs€ 425.767
Verwachte vraagprijs€ 390.168
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtVan Van der Noot tot Slickerstraat→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Van der Noot tot Slickerstraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Van Van der Noot tot Slickerstraat

Van Van der Noot tot Slickerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.579 zit Essenlaan 4 in het middensegment van Van Van der Noot tot Slickerstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 4 in Hoogwoud.

Wat is Essenlaan 4 in Hoogwoud waard?
Essenlaan 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.579 (bandbreedte € 358.670 – € 456.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Van der Noot tot Slickerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 4 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 4 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 390.168 (bandbreedte € 370.660 – € 409.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 4 in Hoogwoud?
Voor Essenlaan 4 adviseren wij een bod van € 425.767 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 4 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 4 in Hoogwoud bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 4 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 4 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Van der Noot tot Slickerstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 4 ligt rond € 407.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).