Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 12

1718XP Hoogwoud

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.256
+11,6%
[ € 310.865 – € 395.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.249[ € 320.387 – € 354.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.022[ € 350.824 – € 387.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.256 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,9%
+€ 36.81612 maanden +11,6%
+€ 24.55712 mnd vs. NL +7,8%
Kastanjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.256 voor Kastanjelaan 12 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.022. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.256.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 12
€ 370.022[ € 350.824 – € 387.752 ]
Verkoper houdt over€ 364.702−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.572+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 12
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 337.249[ € 320.387 – € 354.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 370.022, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.249 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.256+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.022+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.523+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 12 in Hoogwoud bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 353.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.256
Verwachte verkoopprijs€ 370.022
Verwachte vraagprijs€ 337.249
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtVan Van der Noot tot Slickerstraat→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Van der Noot tot Slickerstraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Van Van der Noot tot Slickerstraat

Van Van der Noot tot Slickerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Van der Noot tot Slickerstraat willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 12 in Hoogwoud.

Wat is Kastanjelaan 12 in Hoogwoud waard?
Kastanjelaan 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.256 (bandbreedte € 310.865 – € 395.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Van der Noot tot Slickerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 337.249 (bandbreedte € 320.387 – € 354.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 12 in Hoogwoud?
Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij een bod van € 370.022 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 12 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 12 in Hoogwoud bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 36.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Van der Noot tot Slickerstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 12 ligt rond € 353.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).