Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 4

1718XP Hoogwoud

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.222
+11,6%
[ € 349.555 – € 444.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.354[ € 360.386 – € 398.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.931[ € 394.262 – € 435.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.222 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,9%
+€ 41.39812 maanden +11,6%
+€ 27.61312 mnd vs. NL +7,8%
Kastanjelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.222 voor Kastanjelaan 4 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.931. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.222.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 4
€ 415.931[ € 394.262 – € 435.764 ]
Verkoper houdt over€ 410.106−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.400+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 4
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 379.354[ € 360.386 – € 398.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 4 adviseren wij in een bod van € 415.931, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.354 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.222+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.931+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.728+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 4 in Hoogwoud bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 397.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.222
Verwachte verkoopprijs€ 415.931
Verwachte vraagprijs€ 379.354
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtVan Van der Noot tot Slickerstraat→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Van der Noot tot Slickerstraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Van Van der Noot tot Slickerstraat

Van Van der Noot tot Slickerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Van der Noot tot Slickerstraat willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 4 in Hoogwoud.

Wat is Kastanjelaan 4 in Hoogwoud waard?
Kastanjelaan 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.222 (bandbreedte € 349.555 – € 444.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Van der Noot tot Slickerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 4 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 4 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 379.354 (bandbreedte € 360.386 – € 398.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 4 in Hoogwoud?
Voor Kastanjelaan 4 adviseren wij een bod van € 415.931 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 4 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 4 in Hoogwoud bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 4 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 4 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Van der Noot tot Slickerstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 4 ligt rond € 397.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).