Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles van der Nootstraat 31

1718XS Hoogwoud

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.946
+11,6%
[ € 357.232 – € 454.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.512[ € 369.086 – € 407.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.163[ € 402.304 – € 444.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.946 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,9%
+€ 42.30712 maanden +11,6%
+€ 28.21912 mnd vs. NL +7,8%
Charles van der Nootstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.946 voor Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.163. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.946.

Verwachte verkoopprijs Charles van der Nootstraat 31
€ 424.163[ € 402.304 – € 444.652 ]
Verkoper houdt over€ 418.247−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.796+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Charles van der Nootstraat 31
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 388.512[ € 369.086 – € 407.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles van der Nootstraat 31 adviseren wij in een bod van € 424.163, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.512 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.946+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.163+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.371+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles van der Nootstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 388.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 405.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles van der Nootstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.946
Verwachte verkoopprijs€ 424.163
Verwachte vraagprijs€ 388.512
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtVan Van der Noot tot Slickerstraat→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Van der Noot tot Slickerstraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Van Van der Noot tot Slickerstraat

Van Van der Noot tot Slickerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.946 zit Charles van der Nootstraat 31 in het middensegment van Van Van der Noot tot Slickerstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Charles van der Nootstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud.

Wat is Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud waard?
Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.946 (bandbreedte € 357.232 – € 454.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Van der Noot tot Slickerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 388.512 (bandbreedte € 369.086 – € 407.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud?
Voor Charles van der Nootstraat 31 adviseren wij een bod van € 424.163 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles van der Nootstraat 31 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles van der Nootstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Van der Noot tot Slickerstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Charles van der Nootstraat 31 ligt rond € 405.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles van der Nootstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Charles van der Nootstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).