Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhaven 14

1621BB Hoorn

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.222
+12,6%
[ € 645.235 – € 821.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.623[ € 669.392 – € 739.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.982[ € 723.613 – € 799.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhaven 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.222 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.202Sinds september +1,0%
+€ 81.90112 maanden +12,6%
+€ 56.66812 mnd vs. NL +8,7%
Appelhaven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.222 voor Appelhaven 14 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhaven 14 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.982. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 733.222.

Verwachte verkoopprijs Appelhaven 14
€ 762.982[ € 723.613 – € 799.782 ]
Verkoper houdt over€ 753.339−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.392+€ 17.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhaven 14 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhaven 14
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 704.623[ € 669.392 – € 739.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhaven 14 adviseren wij in een bod van € 762.982, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.623 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.222+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.982+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.131+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhaven 14 zal in bij een vraagprijs van € 704.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhaven 14 in Hoorn bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 733.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhaven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.222
Verwachte verkoopprijs€ 762.982
Verwachte vraagprijs€ 704.623
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmarkt 15, 1621BG Hoorn
Korenmarkt 15
1880 · 330 m²
€ 1.557.443
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelhaven 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.222 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Appelhaven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhaven 14 in Hoorn.

Wat is Appelhaven 14 in Hoorn waard?
Appelhaven 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.222 (bandbreedte € 645.235 – € 821.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhaven 14 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Appelhaven 14 in Hoorn is in oktober 2026 € 704.623 (bandbreedte € 669.392 – € 739.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhaven 14 in Hoorn?
Voor Appelhaven 14 adviseren wij een bod van € 762.982 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhaven 14 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhaven 14 in Hoorn bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhaven 14 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhaven 14 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 81.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhaven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Appelhaven 14 ligt rond € 733.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhaven 14?
Huishoudens in de buurt van Appelhaven 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.