Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Oost 52

1621BX Hoorn

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.896
+12,6%
[ € 553.428 – € 704.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.989[ € 573.790 – € 634.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.830[ € 620.841 – € 686.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Oost 52 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.896 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.177Sinds september +1,0%
+€ 70.24812 maanden +12,6%
+€ 48.60512 mnd vs. NL +8,7%
Grote Oost 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.896 voor Grote Oost 52 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Oost 52 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.830. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.896.

Verwachte verkoopprijs Grote Oost 52
€ 654.830[ € 620.841 – € 686.191 ]
Verkoper houdt over€ 646.377−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.077+€ 15.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Oost 52 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Oost 52
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 603.989[ € 573.790 – € 634.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Oost 52 adviseren wij in een bod van € 654.830, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 603.989 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.896+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.830+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.572+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Oost 52 zal in bij een vraagprijs van € 603.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Oost 52 in Hoorn bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 628.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Oost 52

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.896
Verwachte verkoopprijs€ 654.830
Verwachte vraagprijs€ 603.989
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Oost 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.896 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Oost 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Oost 52 in Hoorn.

Wat is Grote Oost 52 in Hoorn waard?
Grote Oost 52 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.896 (bandbreedte € 553.428 – € 704.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Oost 52 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Grote Oost 52 in Hoorn is in oktober 2026 € 603.989 (bandbreedte € 573.790 – € 634.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Oost 52 in Hoorn?
Voor Grote Oost 52 adviseren wij een bod van € 654.830 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Oost 52 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Oost 52 in Hoorn bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Oost 52 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Oost 52 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 70.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Oost 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Grote Oost 52 ligt rond € 628.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Oost 52?
Huishoudens in de buurt van Grote Oost 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.