Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Oost 54

1621BX Hoorn

Te koop
151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.843
+11,6%
[ € 636.102 – € 809.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.645[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Oost 54 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.843 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.100Sinds mei +1,0%
+€ 74.97912 maanden +11,6%
+€ 47.50612 mnd vs. NL +7,3%
Grote Oost 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.843 voor Grote Oost 54 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Oost 54 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.645. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 722.843.

Verwachte verkoopprijs Grote Oost 54
€ 750.645[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 741.138−€ 9.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.808+€ 17.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.138

Wat is de vraagprijs?

Grote Oost 54 in Hoorn staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Vraagprijs Grote Oost 54
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 556.000[ € 200.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Oost 54 adviseren wij in een bod van € 750.645, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.843+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.645+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.177+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Oost 54 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Oost 54 in Hoorn bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 722.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Oost 54

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.843
Verwachte verkoopprijs€ 750.645
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 261.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Oost 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.843 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Oost 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Oost 54 in Hoorn.

Wat is Grote Oost 54 in Hoorn waard?
Grote Oost 54 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.843 (bandbreedte € 636.102 – € 809.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de vraagprijs van Grote Oost 54 in Hoorn?
Grote Oost 54 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Oost 54 in Hoorn?
Voor Grote Oost 54 adviseren wij een bod van € 750.645 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Oost 54 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Oost 54 in Hoorn bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Oost 54 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Oost 54 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 74.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Oost 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Grote Oost 54 ligt rond € 722.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Oost 54?
Huishoudens in de buurt van Grote Oost 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.