Huiswaardemeter

Woningwaarde Zon 17

1621CA Hoorn

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.950
+12,6%
[ € 294.756 – € 375.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.746[ € 303.759 – € 335.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.877[ € 332.616 – € 367.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Zon 17 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.950 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +1,0%
+€ 37.41412 maanden +12,6%
+€ 25.88712 mnd vs. NL +8,7%
Zon 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.950 voor Zon 17 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zon 17 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.877. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.950.

Verwachte verkoopprijs Zon 17
€ 350.877[ € 332.616 – € 367.628 ]
Verkoper houdt over€ 345.767−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.045+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zon 17 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Zon 17
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 319.746[ € 303.759 – € 335.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zon 17 adviseren wij in een bod van € 350.877, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.746 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.950+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.877+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.421+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zon 17 zal in bij een vraagprijs van € 319.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zon 17 in Hoorn bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zon 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.950
Verwachte verkoopprijs€ 350.877
Verwachte vraagprijs€ 319.746
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.950 is Zon 17 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zon 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zon 17 in Hoorn.

Wat is Zon 17 in Hoorn waard?
Zon 17 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.950 (bandbreedte € 294.756 – € 375.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zon 17 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zon 17 in Hoorn is in oktober 2026 € 319.746 (bandbreedte € 303.759 – € 335.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Zon 17 in Hoorn?
Voor Zon 17 adviseren wij een bod van € 350.877 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zon 17 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zon 17 in Hoorn bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zon 17 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zon 17 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 37.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zon 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zon 17 ligt rond € 334.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zon 17?
Huishoudens in de buurt van Zon 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.