Huiswaardemeter

Woningwaarde Trommelstraat 4

1621CH Hoorn

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.914
+12,6%
[ € 314.084 – € 399.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.717[ € 323.681 – € 357.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.881[ € 354.431 – € 391.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Trommelstraat 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.914 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +1,0%
+€ 39.86712 maanden +12,6%
+€ 27.58412 mnd vs. NL +8,7%
Trommelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.914 voor Trommelstraat 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trommelstraat 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.881. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.914.

Verwachte verkoopprijs Trommelstraat 4
€ 373.881[ € 354.431 – € 391.740 ]
Verkoper houdt over€ 368.518−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.509+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trommelstraat 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Trommelstraat 4
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 340.717[ € 323.681 – € 357.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trommelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 373.881, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.717 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.914+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.881+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.575+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trommelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trommelstraat 4 in Hoorn bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 356.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trommelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.914
Verwachte verkoopprijs€ 373.881
Verwachte vraagprijs€ 340.717
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.914 is Trommelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trommelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trommelstraat 4 in Hoorn.

Wat is Trommelstraat 4 in Hoorn waard?
Trommelstraat 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.914 (bandbreedte € 314.084 – € 399.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trommelstraat 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Trommelstraat 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 340.717 (bandbreedte € 323.681 – € 357.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Trommelstraat 4 in Hoorn?
Voor Trommelstraat 4 adviseren wij een bod van € 373.881 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trommelstraat 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Trommelstraat 4 in Hoorn bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trommelstraat 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trommelstraat 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trommelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Trommelstraat 4 ligt rond € 356.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trommelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Trommelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.