Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 34

1621CP Hoorn

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.484
+12,6%
[ € 304.026 – € 386.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.546[ € 313.069 – € 346.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.192[ € 343.437 – € 379.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 34 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.484 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +1,0%
+€ 38.59112 maanden +12,6%
+€ 26.70212 mnd vs. NL +8,7%
Peperstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.484 voor Peperstraat 34 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 34 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.192. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.484.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 34
€ 362.192[ € 343.437 – € 379.587 ]
Verkoper houdt over€ 356.958−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.586+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 34 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 34
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 329.546[ € 313.069 – € 346.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 34 adviseren wij in een bod van € 362.192, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.546 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.484+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.192+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.302+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 329.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 34 in Hoorn bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 345.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.484
Verwachte verkoopprijs€ 362.192
Verwachte vraagprijs€ 329.546
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.484 is Peperstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 34 in Hoorn.

Wat is Peperstraat 34 in Hoorn waard?
Peperstraat 34 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.484 (bandbreedte € 304.026 – € 386.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 34 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 34 in Hoorn is in oktober 2026 € 329.546 (bandbreedte € 313.069 – € 346.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 34 in Hoorn?
Voor Peperstraat 34 adviseren wij een bod van € 362.192 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 34 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 34 in Hoorn bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 34 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 34 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 34 ligt rond € 345.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.