Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3A

1621CW Hoorn

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.936
+12,6%
[ € 303.544 – € 386.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.922[ € 312.476 – € 345.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.731[ € 342.786 – € 378.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.936 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +1,0%
+€ 38.52912 maanden +12,6%
+€ 26.65812 mnd vs. NL +8,7%
Kerkstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.936 voor Kerkstraat 3A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.731. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.936.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3A
€ 361.731[ € 342.786 – € 378.869 ]
Verkoper houdt over€ 356.502−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.116+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3A
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 328.922[ € 312.476 – € 345.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.874[ € 5.580 – € 6.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3A adviseren wij in een bod van € 361.731, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 328.922 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.936+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.731+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.818+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 328.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3A in Hoorn bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 344.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.936
Verwachte verkoopprijs€ 361.731
Verwachte vraagprijs€ 328.922
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Westerdijk 5, 1621LC Hoorn
Westerdijk 5
1950 · 280 m²
€ 393.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3A in Hoorn.

Wat is Kerkstraat 3A in Hoorn waard?
Kerkstraat 3A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.936 (bandbreedte € 303.544 – € 386.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3A in Hoorn is in oktober 2026 € 328.922 (bandbreedte € 312.476 – € 345.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3A in Hoorn?
Voor Kerkstraat 3A adviseren wij een bod van € 361.731 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3A in Hoorn bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3A ligt rond € 344.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.