Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 29

1621CX Hoorn

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.900
+12,6%
[ € 415.272 – € 528.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.653[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 29 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.900 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds september +1,0%
+€ 52.71112 maanden +12,6%
+€ 36.47112 mnd vs. NL +8,7%
Kerkplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.900 voor Kerkplein 29 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 29 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.653. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.900.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 29
€ 492.653[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.984−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.656+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 29 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 29
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 29 adviseren wij in een bod van € 492.653, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.900+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.653+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.286+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 29 in Hoorn bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 471.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.900
Verwachte verkoopprijs€ 492.653
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.900 ligt Kerkplein 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 29 in Hoorn.

Wat is Kerkplein 29 in Hoorn waard?
Kerkplein 29 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.900 (bandbreedte € 415.272 – € 528.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 29 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 29 in Hoorn is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 29 in Hoorn?
Voor Kerkplein 29 adviseren wij een bod van € 492.653 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 29 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 29 in Hoorn bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 29 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 29 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 52.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 29 ligt rond € 471.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 29?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.