Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 1

1621EA Hoorn

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 1.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.928
+12,6%
[ € 344.017 – € 437.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.863[ € 354.220 – € 391.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.868[ € 388.579 – € 429.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.928 (€ 1.448 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +1,0%
+€ 43.66712 maanden +12,6%
+€ 30.21412 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.928 voor Nieuwstraat 1 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 1 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.868. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.928.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 1
€ 409.868[ € 388.579 – € 429.482 ]
Verkoper houdt over€ 404.109−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.215+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 1 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.381 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 1
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 372.863[ € 354.220 – € 391.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.381[ € 1.312 – € 1.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 1 adviseren wij in een bod van € 409.868, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.863 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.928+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.868+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.361+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 372.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 1 in Hoorn bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 390.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.928
Verwachte verkoopprijs€ 409.868
Verwachte vraagprijs€ 372.863
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Westerdijk 5, 1621LC Hoorn
Westerdijk 5
1950 · 280 m²
€ 393.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 1 in Hoorn.

Wat is Nieuwstraat 1 in Hoorn waard?
Nieuwstraat 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.928 (bandbreedte € 344.017 – € 437.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1 in Hoorn is in oktober 2026 € 372.863 (bandbreedte € 354.220 – € 391.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 1 in Hoorn?
Voor Nieuwstraat 1 adviseren wij een bod van € 409.868 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 1 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 1 in Hoorn bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 1 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 1 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 1 ligt rond € 390.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.