Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 3B

1621EA Hoorn

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.897
+12,6%
[ € 291.189 – € 370.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.606[ € 299.826 – € 331.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.929[ € 328.909 – € 363.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 3B in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.897 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +1,0%
+€ 36.96112 maanden +12,6%
+€ 25.57412 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.897 voor Nieuwstraat 3B in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 3B in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.929. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.897.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 3B
€ 346.929[ € 328.909 – € 363.530 ]
Verkoper houdt over€ 341.863−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.018+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 3B in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 3B
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 315.606[ € 299.826 – € 331.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 3B adviseren wij in een bod van € 346.929, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.606 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.897+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.929+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.275+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 315.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 3B in Hoorn bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 330.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.897
Verwachte verkoopprijs€ 346.929
Verwachte vraagprijs€ 315.606
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.897 is Nieuwstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 3B in Hoorn.

Wat is Nieuwstraat 3B in Hoorn waard?
Nieuwstraat 3B in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.897 (bandbreedte € 291.189 – € 370.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3B in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3B in Hoorn is in oktober 2026 € 315.606 (bandbreedte € 299.826 – € 331.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 3B in Hoorn?
Voor Nieuwstraat 3B adviseren wij een bod van € 346.929 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 3B in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 3B in Hoorn bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 3B in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 3B in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 3B ligt rond € 330.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.