Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwsteeg 15B

1621EB Hoorn

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.200
+12,6%
[ € 236.016 – € 300.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.971[ € 243.172 – € 268.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.013[ € 266.517 – € 294.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwsteeg 15B in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.200 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +1,0%
+€ 29.95812 maanden +12,6%
+€ 20.72812 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwsteeg 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.200 voor Nieuwsteeg 15B in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwsteeg 15B in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.013. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.200.

Verwachte verkoopprijs Nieuwsteeg 15B
€ 281.013[ € 266.517 – € 294.572 ]
Verkoper houdt over€ 276.672−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.783+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwsteeg 15B in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwsteeg 15B
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 255.971[ € 243.172 – € 268.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.122 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwsteeg 15B adviseren wij in een bod van € 281.013, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.971 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.200+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.013+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.064+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwsteeg 15B zal in bij een vraagprijs van € 255.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwsteeg 15B in Hoorn bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 268.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwsteeg 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.200
Verwachte verkoopprijs€ 281.013
Verwachte vraagprijs€ 255.971
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.200 is Nieuwsteeg 15B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwsteeg 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwsteeg 15B in Hoorn.

Wat is Nieuwsteeg 15B in Hoorn waard?
Nieuwsteeg 15B in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.200 (bandbreedte € 236.016 – € 300.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwsteeg 15B in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwsteeg 15B in Hoorn is in oktober 2026 € 255.971 (bandbreedte € 243.172 – € 268.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwsteeg 15B in Hoorn?
Voor Nieuwsteeg 15B adviseren wij een bod van € 281.013 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwsteeg 15B in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwsteeg 15B in Hoorn bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwsteeg 15B in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwsteeg 15B in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 29.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwsteeg 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwsteeg 15B ligt rond € 268.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwsteeg 15B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwsteeg 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.