Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwsteeg 38

1621EE Hoorn

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.028
+12,6%
[ € 286.025 – € 364.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.019[ € 294.518 – € 325.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.763[ € 323.086 – € 357.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwsteeg 38 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.028 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +1,0%
+€ 36.30612 maanden +12,6%
+€ 25.12112 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwsteeg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.028 voor Nieuwsteeg 38 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwsteeg 38 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.763. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.028.

Verwachte verkoopprijs Nieuwsteeg 38
€ 340.763[ € 323.086 – € 357.095 ]
Verkoper houdt over€ 335.765−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.728+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwsteeg 38 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwsteeg 38
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 310.019[ € 294.518 – € 325.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwsteeg 38 adviseren wij in een bod van € 340.763, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.019 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.028+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.763+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.801+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwsteeg 38 zal in bij een vraagprijs van € 310.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwsteeg 38 in Hoorn bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 325.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwsteeg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.028
Verwachte verkoopprijs€ 340.763
Verwachte vraagprijs€ 310.019
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.028 is Nieuwsteeg 38 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwsteeg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwsteeg 38 in Hoorn.

Wat is Nieuwsteeg 38 in Hoorn waard?
Nieuwsteeg 38 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.028 (bandbreedte € 286.025 – € 364.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwsteeg 38 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwsteeg 38 in Hoorn is in oktober 2026 € 310.019 (bandbreedte € 294.518 – € 325.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwsteeg 38 in Hoorn?
Voor Nieuwsteeg 38 adviseren wij een bod van € 340.763 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwsteeg 38 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwsteeg 38 in Hoorn bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwsteeg 38 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwsteeg 38 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwsteeg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwsteeg 38 ligt rond € 325.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwsteeg 38?
Huishoudens in de buurt van Nieuwsteeg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.