Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Kerkstraat 13

1621EG Hoorn

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.316
+12,6%
[ € 339.958 – € 432.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.763[ € 350.325 – € 387.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.705[ € 383.606 – € 423.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kerkstraat 13 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.316 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +1,0%
+€ 43.15212 maanden +12,6%
+€ 29.85712 mnd vs. NL +8,7%
Lange Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.316 voor Lange Kerkstraat 13 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kerkstraat 13 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.705. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.316.

Verwachte verkoopprijs Lange Kerkstraat 13
€ 404.705[ € 383.606 – € 423.985 ]
Verkoper houdt over€ 399.003−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.949+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Kerkstraat 13 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Kerkstraat 13
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 368.763[ € 350.325 – € 387.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.390 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 404.705, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.763 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.316+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.705+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.940+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kerkstraat 13 in Hoorn bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 386.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.316
Verwachte verkoopprijs€ 404.705
Verwachte vraagprijs€ 368.763
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Kerkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kerkstraat 13 in Hoorn.

Wat is Lange Kerkstraat 13 in Hoorn waard?
Lange Kerkstraat 13 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.316 (bandbreedte € 339.958 – € 432.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Kerkstraat 13 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Lange Kerkstraat 13 in Hoorn is in oktober 2026 € 368.763 (bandbreedte € 350.325 – € 387.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kerkstraat 13 in Hoorn?
Voor Lange Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 404.705 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Kerkstraat 13 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Kerkstraat 13 in Hoorn bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kerkstraat 13 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Kerkstraat 13 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kerkstraat 13 ligt rond € 386.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lange Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.